— Кто мне даст ссуду? — возразила Мишель и нахмурилась.

— У меня ужасный кредит. Вы же сами знаете. Тем более, когда вы впервые подняли этот вопрос, мы с Джереми дали ясно понять...

— В том-то и прелесть сделок по газетным объявлениям, перебила ее Саманта. — Их не интересует твой кредитный рейтинг, их волнует лишь, сумеет ли недвижимость покрыть заем в случае чего. Многие из этих людей будут счастливы одолжить тебе деньги.

— Не хотелось бы быть циничной, но что им за корысть?

— Это очень просто. Они берут очень высокий процент, да еще взимают вперед плату за привилегию пользоваться их деньга ми — так называемые очки. Когда позвонишь, узнаешь, что с тебя потребует от 10 до 20% годовых плюс 10-20 очков.

— Что еще за очки?

— Очко равняется 1% денег, которые ты заимствуешь. Тебе нужно взять взаймы 40 000 долларов, правильно? Тебе наверняка назначат плату 10 очков. То есть если ты берешь 40 000, плата составит 4000.

— Четыре тысячи долларов! — Мишель была возмущена, слов но у нее требовали ее собственные деньги.

— Все зависит от точки зрения, Бабочка, — усмехнулась Саманта. — Альтернатива какая? Ты не сможешь купить дом и не получишь 60 000 долларов прибыли — или, вернее, 30 000, которые составят твою долю согласно договору с миссис Яско.

— Гм-м-м, — промычала Мишель, возвращаясь к объявлениям.

— Этих людей не зря называют ростовщиками. И это неподходящий способ, если ты хочешь одолжить деньги, например, на учебу детей в колледже. Такой способ «тяжелого» кредитования более или менее приемлем, когда деньги берешь ненадолго. В дан ном случае тебе, вероятно, стоит взять взаймы 45 000 долларов под залог этого дома, и это тебе, скорее всего, удастся сделать без проблем. Но имей в виду, что 45 000 — это то, что тебе придется возвращать, а дадут тебе только 40 500. Недостающие 4500 долларов — это те самые очки. Это нормально, потому что, получив 40 000, ты немедленно выкупишь дом и приведешь его в приличное состояние. Мишель, наконец, увидела все эту механику в совершенно новом свете.

— Значит, мне действительно дадут деньги, чтобы я могла выкупить дом?

— Об этом я тебе и толкую, — Саманта бросила взгляд на свои новые, сочного сливового цвета накладки на ногти. — Если вдуматься, это очередная ситуация, когда выигрывают все. Сколько получит ростовщик? Если все сложить — примерно 24% от выданного кредита. Неплохо, а? Еще будет лучше для него, если он и дом заполучит — 60 000 долларов прибыли.

— Да, уж это будет выигрыш для меня, — съязвила Мишель.

— Ты выиграешь, если сделаешь то, что должна сделать. Ни как иначе ты этот дом не купишь.

Мишель снова посмотрела на столбец объявлений. Теперь она вступала в игру с серьезными людьми и немного побаивалась. Немного? Тут ей пришла в голову идея.

— Послушайте, Саманта, а почему бы вам не выступить в роли ростовщика? Здесь ведь тоже есть место взаимной выгоде. Если уж платить такие проценты, я лучше вам их заплачу. А может, ты еще скостишь пару этих самых очков?

— Орленок, тебе уже скоро пора будет покинуть гнездо. Лучшее, что я могу сделать для тебя, — научить играть с недвижимостью по-настоящему, в реальном мире, без опоры на меня. Так ты сможешь, когда меня не будет рядом по какой-то причине, отправиться в любой город Соединенных Штатов, начать все сначала и сколотить себе новое состояние. И еще одно. — Саманта положила руку на плечо Мишель и приблизила свое лицо к ее лицу. — Я хочу сказать, что горжусь тобой. Ты еще не миллионерша, но я уверена, что ты обязательно станешь ею, потому что идешь просветленным путем, и Вселенная поддержит тебя. Судя по тому, что ты мне рассказала, ты помогаешь этой бедной женщине даже больше, чем она помогает тебе. Она могла потерять все и закончить свои дни Бог знает где, а теперь она обретает новую жизнь. Мишель не смела поднять глаза.

— Спасибо вам, — скромно прошептала она.