стать едва ли не самым красивым в Пятигорске.

– И ни копейкой больше, – с явным удовлетворением подтвердил архитектор. – Причем учтите, я сделал расчет фундамента таким образом, что впоследствии можно будет нарастить еще один этаж. А это еще двадцать номеров. Я представлю вам проект и с учетом третьего этажа. Если вдруг господу будет угодно, все мы под ним ходим, то вам останется только найти добросовестного подрядчика. Кофейня и танцевальный зал также спроектированы на возможное увеличение постояльцев. Но если подойти с умом, то эти площади будут приносить серьезную прибыль даже без расширения гостиницы.

– Да, я понимаю это. Вот вексель на сумму в тридцать пять тысяч рублей. Любая возможная экономия – ваша, Иоган Карлович.

– Поверьте, я учел свой интерес, и любая экономия, коли таковая будет, пойдет только на улучшение здания. Все мы смертны. Мой брат был младше меня на шесть лет и уже покоится в сырой земле. Но зато созданное им простоит долгие десятилетия, а может, и века, будучи ему настоящим памятником. Ну и мне грешному, ведь мы всегда работали вместе. Сегодня же я имею возможность поставить одно из красивейших зданий города, и надеюсь, что оно будет венцом моей деятельности. Так неужели я стану думать о какой-то там экономии?

– Кхм. Только я вас прошу, Иоган Карлович, постарайтесь не выйти за пределы сметы. Признаться, я вкладываю в это строительство все, что только возможно, в надежде, что уже через год строительство будет завершено, а на второй гостиница сможет принять первых постояльцев. Долгострой превратит меня в банкрота.

– Я вас понимаю. Не переживайте, я не выйду за пределы сметы и уложусь в срок. К сезону сорок третьего года гостиница будет полностью готова.

Простившись с архитектором, Темляков вышел на улицу, вдохнул полной грудью прохладный сентябрьский воздух. С утра прошел небольшой дождь, и небо все еще затянуто тучами, а оттого ощущалась прохлада и воздух был необыкновенно свеж. Ну и настроение было просто превосходным.

А как же иначе, коль скоро все складывается самым наилучшим образом. Уже через год его гостиница начнет приносить прибыль. Что с того, что к сезону не поспеть. В Пятигорске всегда хватало командировочных, все же уездный город, да и офицеры, находящиеся здесь на излечении, предпочтут снимать номера в гостинице, нежели проживать на квартирах. Разумеется, если цены будут божескими. Ну да, ломить их не в сезон смысла нет. Опять же развлечения никуда не денутся.

А вообще, по прикидкам Шейранова, гостиница на двадцать номеров с кофейней, танцевальным залом и игровой комнатой должна приносить чистого годового дохода никак не меньше десяти тысяч ассигнациями. Во всяком случае, по сегодняшним расценкам и спросу. Далеко не всякое имение может похвастать подобными прибылями, а уж его родовое и подавно.

Шейранов предложил было продать имение, чтобы не мучиться лишний раз. Однако Темляков резко воспротивился подобному пренебрежению к отчему дому. Что с того, что дела сейчас идут из рук вон плохо. Матушка никогда не была хорошей хозяйкой. Но это вовсе не означает, что следует отказываться от родового гнезда, дарованного его предку Петром Великим вместе с дворянством.

Это очень даже хорошо, что молодой человек не желает забывать свои корни. Но намучается он с этим имением хуже горькой редьки. Нет ничего труднее, чем поднимать что-то из руин. Ведь это только кажется, что коли есть стена, то куда проще достроить еще три и накрыть крышей. На самом деле как раз наоборот: проще снести старое и поднять новые стены. А там люди, которые привыкли работать спустя рукава и не верящие в лучшую долю.

– Сергей Григорьевич, как хорошо, что вы пришли. Я прямо не знаю, что и думать, – встретил его Веснин-старший, едва только Темляков вошел во двор Охримовой.

– А что, Арина Ивановна и Виктор еще не вернулись? – тут же поинтересовался подпоручик.

В принципе никто уж не сомневался, по какой именно дорожке пошли молодые люди. И что в конце этого пути свадьба – также не было тайной за семью печатями. Даже матушка Арины уже не против, и уж тем паче, когда узнала о том, что будущий зять имеет перспективы и вскоре станет вполне обеспеченным. Его самостоятельность и целеустремленность импонировали Виктории Сергеевне, и она очень надеялась, что ее дочь обретет в его лице надежную опору.

Однако приличия есть приличия. Молодой человек еще не просил руки девушки, и помолвки не было, да и невозможно это вдали от отчего дома. Они не какие-нибудь перекати-поле, а уважаемые в губернии помещики, поэтому никакой спешки. И коль скоро так, то и обращаться к девушке он может только по имени-отчеству. Как там они друг дружку величают, будучи наедине, это их дело, но на людях все должно быть чинно и прилично.

– В том-то и дело, что не вернулись. А должны бы, – подтвердил Иван Петрович.

Сергей и сам это прекрасно знал. До Карраса не так далеко, час пути, не больше, так что они в любом случае должны были уже вернуться. Завтра семейство Весниных собиралось покинуть воды, а потому решили запастись в дорогу великолепным сыром, который готовила одна шотландка, проживавшая в колонии. Темляков с удовольствием составил бы компанию молодым людям, но накануне получил весть о том, что архитектор будет рад его видеть в первой половине дня.

Что-то шевельнулось в груди Темлякова. Что-то темное. Нехорошее. Тревожное. Кто его знает, может, и напрасны все страхи, но всегда готовься к худшему, тем радостней будет, если окажешься не прав. А если прав?.. Тогда по крайней мере ты хоть как-то будешь готов.

– Оператор, – едва уединившись в своей комнате, тут же вызвал Шейранов. – Оператор, йожики курносые!

И что бы это значило? Еще ни разу не бывало такого, чтобы оператор не вышел на связь. Ни разу никто не сослался на то, что в этом плане возникли какие-либо сложности. Понятно, что случиться может всякое. Вот только Шейранов буквально заскрежетал зубами, когда подумал о том, какие проблемы