тоннель к озеру Провал и открыта народная купальня – все это было сделано на частные средства. В 1861 году было построено новое ванное здание у Теплосерных источников.
Дальнейшее развитие Кавказских Минеральных вод проводилось благодаря исследованиям крупных ученых Абиха, Зинина, Батамина, обстоятельно исследовавших Пятигорский район.
Оживление промышленного капитала и общественной жизни после Крымской войны 1854–1855 годов привело к отдаче Кавказских Минеральных вод в аренду крупному предпринимателю Новосельскому – на 8 лет. Предполагалось, что бизнесмен будет вкладывать в курорты капитал, однако эти расчеты не оправдались, Новосельский старался собирать на водах деньги и вкладывал их в свои, более выгодные предприятия. Много для курортов сумел сделать доктор С.А. Смирнов, которому коммерсант передоверил управление Кавказскими Минеральными водами. Исследователь писал: «Новое управление КавМинвод приняло направление, не имевшее ничего общего с тем, что совершалось под административным покровом сошедшей со сцены Дирекции; характер научно-медицинской деятельности проглядывал везде и во всем».
С.А. Смирнов собрал в Пятигорске молодых и энергичных врачей, интересовавшихся минеральными водами. Именно его заслугой является основание в городе и на водах в 1863 году Русского Бальнеологического общества – первого в России научного общества, целью которого было изучение минеральных вод и их действия на организм человека. Общество просуществовало семьдесят лет и принесло большую пользу Кавказским Минеральным водам. Русское Бальнеологическое общество выпускало «Записки РБО», обсуждало научные и общественные проблемы, касающиеся курортного дела, собрало ценнейшие материалы, послужившие основой для развития научной бальнеологии. Смирнов и Общество создали химическую лабораторию, организовали метеорологические наблюдения. Был начат выпуск первой курортной газеты в России– «Листок для посетителей Кавказских Минеральных вод», произведен крупный ремонт и ряд улучшений в ванных зданиях, в городском благоустройстве. В 186 году в Пятигорске основан Геологический музей. На курорте значительно увеличивался приезд больных и отдыхающих, требовалась высококачественное оборудование минеральных источников и тщательный уход за ними, все более ощущалась потребность рационального использования источников для лечебных целей. Это требовало вложения больших денег.
По окончании арендного срока курорты были сданы в аренды другому арендатору – А.Н. Байкову на более выгодных для казны условиях. Статский советник Байков пригласил в Пятигорск известного французского гидролога Жюля Франсуа, который изучал все источники Кавказских Минеральных вод и наметил планы каптажа главных в основных городах, где они берут начало. Франсуа оказался замешан в денежном скандале и уехал, не закончив работ. Они были продолжены горным инженером А.И. Незлобинским, основавшим и много своих проектов, и французским специалистом Леоном Дрю.
В 1880 году в Пятигорске было построено новое Ермолаевское ванное здание.
В 1881 году с окончанием срока аренды Кавказские Минеральные воды перешли в государственное ведение, к министерству земледелия и государственных имуществ, горный департамент которого начал проводить на водах серьезные работы, связанные с техническим усовершенствованием минеральных источников. Горный департамент, переходивший из одного министерства в другое, ведал Кавказскими Минеральными водами до 1917 года.
Благоустройство Пятигорска с момента окончания аренды стало улучшаться в связи с привлечением на воды опытных специалистов и со значительными финансовыми ассигнованиями. Проводились большие работы по каптажу – вскрытие подземных источников, заключение минеральных вод в трубы для вывода на поверхность, сооружению устройств для перехвата и сбора минеральных вод в местах их выхода на поверхность. Велись работы по переустройству ванных зданий. В 1886 году началось использование лечебных грязей Табуканского озера. В 1890 году был построен питьевой водой. Установлены зоны санитарной охраны минеральных источников.
«Путеводитель по Кавказским Минеральным водам», изданный Горным департаментом в 1891 году в Петербурге, писал:
«Управление вод имело возможность, кроме общего ремонта, сделать на водах следующие улучшения:
По Пятигорской группе:
а) Устроить каменную штольню теплосерных источников;
б) Перекрепить штольни источников Александро-Ермольского и Товиевского;
в) Капитально отремонтировать здания ванн Николаевских и Ермоловских (в этих зданиях поставлено 42 кафельных ванны, взамен старых каменных и цинковых и устроены две ванны для лечения грязью Тамбуканского озера);
г) Капитально отремонтировать казенную гостиницу, снабдив ее мебелью и другими необходимыми вещами;
д) Устроить во флигеле Елизаветинской галереи хирургический покой, снабдив его оперативными принадлежностями для помещения двух больных;
е) Построить здания для продажи кумыса;
ж) Оградить от города Эмануэлевский парк новой каменной оградой;
з) Устроить тротуары из дикого камня вокруг казенной гостиницы, вокруг сада и здания теплосерных ванн и вдоль казенного здания, занимаемого аптекою;
и) Переустроить центральную часть бульвара с Николаевским цветником и сделать вокруг этой местности шоссе;
к) Посадить две аллеи – одну перед зданием Николаевских ванн, другую вдоль Горячей горы.
После посещения Кавказских Минеральных вод министром государственных имуществ исполнено:
По Пятигорской группе:
1) Устроен водопровод с пятью фонтанами, водоуборочными будками и пожарными кранами по проекту горного инженера Конради для пресной воды из источника горы Юцы;
2) Увеличен холодный бассейн при Александро-Ермолаевской буровой скважине;
3) Произведены работы по увеличению дебита Александро-Ермоловского источника;
4) Улучшены способы охлаждения минеральной воды в Николаевском и ермоловском ванных зданиях;
5) Прибавлена еще одна грязевая ванна в Ермолаевском ванном здании;
6) Устроен при Александро-Ермоловском источнике обширный бассейн для плавания, с 3 раздевальнями;
7) Устроена паровая ванна и приспособление в одной из кабин для поднятия и опускания параличных больных;
8) Устроена нова, более обширная водопродажная при Николаевском вокзале;
9) Отчасти ремонтирована дорога на вершину Машук;
10) Устроена удобная проездная дорога вокруг горы Машук;
11) Построена новая оранжерея в Казенном саду;
12) В Казенном саду засыпан пруд, произведены осушительные работы, распланированы цветники и газоны, устроены питомники, парники и огороды».
В 1872 году железная дорога из Ростова проведена до станции Минеральные Воды, в 1893 году – до всех курортов. После этого приезд больных и отдыхающих на Кавказские Минеральные воды резко увеличился. Пятигорск стал курортом, доступным для жителей всей России.
Большое строительство в Пятигорске велось при директоре вод Хвощинском на рубеже XIX и XX столетий; директору удалось добиться права тратить доходы, получаемые с курортом и от розлива минеральной воды на нужды самих курортов. В Пятигорске были построены гидропатическое заведение на Теплосерной улице, Пушкинские ванны, Лермонтовская галерея, в 1895 году оборудовано электрическое освещение, проведена трамвайная линия от вокзала до центра Пятигорска, построена большая гостиница, в 1907 году построена гостиница «Бристоль».
В 1908 году В Пятигорске проходил Всероссийский бальнеологический съезд, на котором присутствовало около 1000 делегатов со всей России. Съезд принял важные принципиальные резолюции о курортах Кавказских Минеральных вод. С этого периода на водах началось строительство санаториев.
С 1906 года Геологическим комитетом были начаты систематические гидрогеологические исследования
