технологий.

При прохождении через стадии, циклы и операции технологий системной оценки преобразуемая информация должна терять ненужные и приобретать нужные качества, заданные в соответствии с договором на оценку: информация должна обогащаться новыми свойствами, формой, состоянием – приобретать более удобную форму для последующего восприятия, освобождаться от помех, становиться более пригодной для последующих этапов расчетов и представления информации, быть более пригодной для практического использования в соответствии с проектом намерений заказчика и т.д.

Построение технологий системной оценки в первую очередь должно быть основано на возможности практически реализовать принцип обогащения.

Принцип оценки качества:

является обязательным установление критериев и оценка по ним качества реализации каждого соответствия «цель – процесс – структура» для оценочной системы и для всех ее элементов; оценка качества может проводиться для информационных изделий оценочной системы и изделий ее подсистем, для процессов оценочной системы в целом и процессов ее подсистем, для структуры оценочной системы в целом и структур ее подсистем.

Необходимость оценки качества процессов, структур и продукции системной оценки отражает действие Закона системности. Действительно, каждая оценочная система функционирует в условиях влияния внешней среды, метасистем и макросистем, заказчика и собственника имущества, а также под влиянием «внутренней среды» специалистов, программно-технических оценочных комплексов и т.п. По этой причине необходим централизованный контроль за функционированием оценочной системы, ее процессов и структур для обеспечения достижения желаемого качества выпускаемого отчета, как информационной системы, а также всех подсистем обоснованной информации о стоимости имущества.

Осуществление системной технологии производства системы обоснованной информации о стоимости имущества (выпуска отчета) должно включать и реализацию принципа оценки качества всех элементов создаваемой и создающей оценочных систем.

Принцип технологичности:

из всех видов систем обоснованной информации о стоимости имущества, т.е. информационных изделий, отвечающих поставленной цели системной оценки, должно выбираться наиболее «технологичное» для данной оценочной системы, т.е. обеспечивающее наиболее эффективную для данной оценочной системы реализацию соответствия «цель-процесс-структура».

Принцип технологичности системной оценки отражает совместное действие Законов системности и технологизации. Отчет об оценке представляет собой информационное изделие в виде информационной системы. Это изделие, в смысле выполнения требования технологичности, выполняет двоякую роль. Во- первых, система обоснованной информации о стоимости имущества необходима заказчику для реализации своего проекта намерений и поэтому заказчик предъявляет к этому изделию свои требования. Во-вторых, работа по созданию этого изделия необходима оценочной системе для «зарабатывания» средств жизнеобеспечения, для получения дохода и прибыли, и оценочная система предъявляет к изделию требования, которые могут существенно отличаться от требований заказчика.

Требование технологичности – своего рода компромисс между затратами, на которые готова пойти оценочная система и представлениями заказчика о стоимости отчета об оценке. Это требование побуждает оценочную систему проводить технологизацию процессов создания систем обоснованной информации о стоимости различных видов имущества, стремиться к тому, чтобы наиболее возможное количество видов этих систем были технологичными для нее. С другой стороны, заказчик вынужден считаться с реальными возможностями конкретных оценочных систем и учитывать, насколько технологичен его заказ для данной системы; в противном случае он может понести неоправданные затраты, связанные с необходимостью создавать новые для данной оценочной системы технологии оценки.

Для обеспечения требований технологичности системная технология предлагает для построения оценочных технологий использовать модели взаимодействия внутри технологических систем и между технологическими системами и внешней средой.

Принцип типизации:

многообразие соответствий «цель-процесс-структура» в оценочной системе и многообразие изделий, оценочных процессов, структур и систем должны быть сведены в оценочных комплексах к ограниченному числу типовых, обоснованно отличающихся друг от друга.

Типизация отражает стремление к практике «экономной реализации» Закона технологизации при проектировании и осуществлении технологий.

На практике принцип типизации должен приводить к созданию типовой оценочной продукции, типовых оценочных технологических систем, типовых процессов оценки, типовых оценочных структур. Этот принцип широко используется в самых разных видах оценочной деятельности. Высшая форма типизации – стандартизация.

В оценочной деятельности практически постоянно используется принцип типизации, создаются типовые и стандартизованные методы, способы, модели и условия осуществления оценочной деятельности.

Принцип стабилизации:

необходимо находить и обеспечивать стабильность таких режимов оценочных процессов и таких состояний всех структур оценочной системы, которые обеспечивают наиболее эффективное использование преобразуемых ресурсов для построения высококачественной системы обоснованной информации о стоимости имущества.

Стабилизация оценочной системы, ее структур и процессов для выполнения конкретной оценочной работы отражает стремление к «экономной реализации» Закона технологизации при проектировании и осуществлении системной оценки, так же, как и предыдущее условие типизации.

При проектировании оценочной технологии выбирается некоторый оптимальный режим работы специалистов, компьютерных комплексов, источников ресурсов, менеджеров, служб заказчика и др. компонент оценочной технологии. Задачей управления оценочной технологией является тогда стабилизация оценочной технологии в запроектированных оптимальных режимах. Эти оптимальные режимы в ходе осуществления проекта оценочной технологии могут изменяться в связи с влиянием внешней среды и нестабильностью характеристик людей, программно-технических комплексов и других элементов оценочной системы. Тогда по мере необходимости с помощью соответствующих моделей характеристики режимов в ходе оценочного процесса корректируется и для стабилизации устанавливаются новые значения режимных параметров.

Принцип высвобождения специалиста:

за счет реализации оценочных технологий с помощью машин (напр., программно-технических комплексов) и менее квалифицированных специалистов необходимо высвобождать специалиста для интеллектуальной деятельности по созданию более производительных машинных оценочных технологий.

Это условие отражает такие тенденции, как механизация, автоматизация и роботизация технологий. Этот принцип, широко применяемый в промышленной технологии, на транспорте, в энергетике, складском хозяйстве, не требует особых пояснений в отношении традиционных областей применения. Все большее число «интеллектуальных технологий», напр., технологий управления, технологий обучения и др., может реализовываться без участия человека с помощью интеллектуальных компьютерных систем.

Оценка – вид интеллектуальной деятельности. По этой причине перед оценщиками уже сейчас стоит задача создать возможности реализации отдельных операций оценочных технологий, а затем и подсистем и оценочных систем без участия человека.

Использование этого принципа при построении технологий системной оценки предъявляет высокие требования к качеству машинизации, в том числе и к компьютеризации элементов и подсистем создаваемых оценочных систем.

Принцип преемственности:

каждая оценка в виде системы обоснованной стоимости имущества должна быть эффективно использована для реализации проекта намерений заказчика относительно этого