ничего, кроме скептицизма, они в ней не пробуждают. Он всегда слишком много обещает, но делает гораздо меньше. Такая у него черта. Может, зря она взяла его в свою команду? Не в его пользу был и случай, когда Джереми позвонил и сказал, что интернетовский магазин игрушек, с которым он связался, готов закупить 10 000 мишек, а потом они дали задний ход.

«Не одно, так другое», — думала Мишель. Но все-таки больше всего ее тревожил по-прежнему пустовавший особняк, требовавший таких больших ежемесячных денежных трат.

Размышления прервало появление Саманты. Мишель спросила у своей наставницы, что ей делать с тем большим домом и еще большими платежами, но Саманта поджала губы.

— Ты же знаешь, Бабочка, я была против покупки этого особняка.

— В самом деле? — спросила Мишель с дрожью в голосе. Лицо Саманты было суровым.

— Меня всегда удивляет, как избирательно работает наша память. Давай-ка я освежу твою. Я с самого начала опасалась, что мы израсходуем наш капитал, а взамен на нас повиснут лишь гигантские ежемесячные платежи. Примерно так и получилось.

Мишель понурилась. После продолжительного молчания она

спросила:

— Каковы же варианты на данный момент?

— Ну, мы могли бы дать в газету объявление об аренде с правом выкупа, — сказала Саманта. — Я уверена, что так нам удастся довольно быстро избавиться хотя бы от расходов по кредиту. Ничего лучшего я не вижу.

— Но это же не принесет нам денег, — сказала Мишель.

— Мишель, ты сейчас теряешь примерно 8000 долларов в месяц. У тебя скоро кончатся деньги, ты пропустишь очередной платеж и окажешься в той же ситуации, что и те люди, у которых ты купила первые два дома. Сдавая дом в аренду с правом выкупа, живых денег ты действительно не получишь, но хоть «кровотечение» остановишь.

Мишель все-таки не вполне поняла.

— Кто же на это пойдет? — спросила она в отчаянии. — Если человек может позволить себе такие платежи, зачем ему арендовать дом. а не просто купить его?

— У некоторых людей есть равномерный и немалый приток доходов, но нет достаточно большой суммы, которую они могли бы внести единовременно для покупки дома. Наиболее вероятный твой клиент — достаточно обеспеченный человек или семья, только что переехавшая в наш город, которые хотят на какое-то время снять жилье, пока присмотрят, где поселиться на постоянное жительство. Если они, в конце концов, купят твой дом, ты получишь наличные. Самое главное, что ты остаешься владелицей выкупленной доли дома.

— А есть ли хоть какой-то способ получить в этой ситуации наличные быстрее? — спросила Мишель. У нее не выходила из головы сделка с Эриксеном. — Я хочу сказать, если в самые последние дни окажется, что денег не хватает.

— Видишь ли, никакой банк не ссудит тебе больше 75-80 процентов от стоимости недвижимости. В данном случае ты едва ли можешь рассчитывать на сумму вторичного кредита более 100 000 долларов.

— Ну, хотя бы 100 000 — может, так и соберется нужная сумма.

— Насколько было бы легче для нас всех, если бы ты договорилась со своим тестем собрать миллион не наличными, а в ценных бумагах, — Саманта усмехнулась впервые после начала разговора. — В следующий раз бери на себя обязательство стать «бумажной», а не «наличной» миллионершей. Мишель вымученно улыбнулась в ответ.

— Думаю, все-таки надо дать объявление о сдаче дома в аренду. Мы его 3 недели уже показываем, и все без толку.

— Да, пора попробовать что-нибудь новое, — согласилась Саманта. — Предложи какие-нибудь хорошие условия. Например, что I ты готова на продажу в рассрочку или на обмен. «Красивый дом, f самый лучший район, полностью обновленный, готовый к заселению. Возможен обмен или аренда с правом выкупа». По больше гибкости. Глядишь, тебе предложат поменять твой дом на какой-то другой.