еще не были закончены. Требовалось поговорить с Леонидом Саркисовичем, из его уст услышать о его планах в отношении дома.

На звонок в дверь на втором этаже открыла супруга Леонида Саркисовича, при виде соседок с пятого заулыбалась и пригласила проходить.

–?Мы хотели бы поговорить с вашим мужем, – сообщила Юлия Карловна, снимая верхнюю одежду и обувь.

–?Я его сейчас вызову, – сказала супруга. – Он в клубе. Проходите в гостиную. Чай?

К чаю предложили какое-то очень вкусное иностранное печенье, которое Ольга с Юлией Карловной не видели даже в продаже. Кроме супруги хозяина, в их поле зрения никто из жильцов второго этажа не появлялся. Дамы не успели выпить и по половине чашки, когда появился хозяин дома. Супруга принесла чай и ему, но сама с гостями не села.

–?Чем могу быть полезен, дамы? – вежливо спросил Леонид Саркисович и тут же заметил, что всегда с особым уважением и трепетом относился к врачам и учителям, а уж в последние годы так тем более. Дифирамбы в адрес своих профессий, конечно, слушать было приятно, но Ольга с Юлией Карловной пришли совсем не за этим.

–?Леонид Саркисович, что происходит с нашим домом и чего следует ждать?

–?Давайте я начну отвечать с последнего вопроса. Как я понимаю, вы не хотите уезжать из района?

Обе дамы покачали головами.

–?И даже проживание в коммунальной квартире вас устраивает?

–?В большей или меньшей степени, – сказала Юлия Карловна. – Мы к этому привыкли. И с соседями мы уже, можно сказать, как родня. Мы можем рассчитывать друг на друга. Наша коммуналка – классический образец дружной питерской квартиры такого рода, когда все помогают всем.

–?Один за всех и все за одного? – улыбнулся Леонид Саркисович.

–?Да, – сказала Ольга. – Тем более мы с братом получили в наследство вторую комнату…

–?А у нас с сыном – самая большая комната в квартире, и в ней давно установлена перегородка. Так что можно сказать, что у нас две комнаты, даже три, у нас перегородка в форме буквы «Т», где палочка упирается в стену между двух окон, а в другой части две двери. То есть комнатка с окном у меня, комнатка с окном у сына и общая, пусть и без окон… В любом случае мы не сможем жить в новом районе.

–?Я знаю, что это свойственно старым петербуржцам, и люди, получившие квартиры в новых районах, иногда всеми силами стараются вернуться в старый, в худшие условия, но в родной район! Признаюсь: я не могу этого понять, но это факт.

–?Старики, всю жизнь прожившие в центре, быстро умирают в новых районах, и это тоже факт, – сообщила Ольга. – Хотя молодежь только радуется.

–?Дамы, вы можете не беспокоиться, – сказал Леонид Саркисович, отпивая чай из большой кружки. – Да, на наш с вами дом имелись претенденты. И на соседний. Но теперь у них ничего не получится. Часть квартир в соседнем принадлежит моим друзьям, которые таким образом вложили деньги. В нашем живу я сам. Пока в нем никому из моих знакомых квартиры купить не удалось. Правда, открытым остается вопрос с четвертым этажом…

Ольга с Юлией Карловной заявили, что могут помочь с решением этого вопроса, и попросили назвать потенциального покупателя от Леонида Саркисовича. Тот не ожидал такой удачи, сам набрал номер Нины Георгиевны и мгновенно решил вопрос.

–?Ну, теперь точно мы все можем быть спокойны. Дом – наш.

–?А третий этаж? – спросила Ольга.

–?Да даже если те нехорошие люди и выкупят третий – что сомнительно, – им ничего не сделать. Все остальные продавать не собираются. Понимаете, если хочешь что-то сделать с домом или на участке, нужно скупать все квартиры. Да, часто это у нас делается не самым законным образом, действуют «черные риелторы», но, к счастью, подобное уходит в прошлое…

Леонид Саркисович пояснил, что после покупки всех квартир можно или превратить их все в конфетки и выставить на продажу, или добиться признания дома аварийным, оформить должным образом земельный участок, а после этого согласовывать с соответствующими инстанциями строительство нового жилого комплекса, отеля, здания банка или еще чего. Второй вариант встречается гораздо чаще. Хотя дом далеко не всегда сносят, часто оставляют стены и меняют «начинку». Леонид Саркисович рассказал про покупку семидесяти трех (!) квартир на Английском проспекте одним физическим лицом. Все эти квартиры ранее были признаны аварийными и расселены (государством). Квартиры были куплены на аукционе, который организовывал Фонд имущества. Правда, осталось семь нерасселенных квартир. Леонид Саркисович не знал, что новый собственник будет с ними делать, но скорее всего выкупит и их уже персонально у каждого владельца. Но может и вложиться в ремонт выкупленных и продать каждую из них.

–?Это я вам пример привел. В нашем случае, насколько я понял, один известный банк хотел тут выкупить все, снести два дома и строить новые здания или скорее одно здание.

–?Но ведь дом середины девятнадцатого века! – воскликнула Юлия Карловна.

Леонид Саркисович хмыкнул.

–?Можно подумать, у нас раньше не сносили исторические памятники. За пять лет Санкт-Петербург потерял более ста исторических зданий! Памятник федерального значения могут снести. Пример – дворовый флигель работы Монферрана начала девятнадцатого века. Снесли в 2007 году ради гостиницы. Жилой дом работы Фонтана середины девятнадцатого века в стиле «эклектика» фактически изуродован после сноса флигеля и строительства элитного жилого дома в стилей хай-тек, который полностью диссонирует с окружающей застройкой. Были бы деньги – снести можно все. К сожалению. И построить любой кошмар, а потом говорить про «градостроительные ошибки». Хотя по закону памятники архитектуры не подлежат сносу. Если утрачены, новое строительство на том месте запрещено, только восстановление объектов или, в крайнем случае, рядовая застройка. Появление диссонирующего здания – повод для возбуждения уголовного дела.

–?Однако их никто не возбуждает и сносить этих монстров никто не будет, – печально заметила Ольга.

–?Но и вы, дамы, как я уже сказал, теперь можете не беспокоиться. Не снесут наш дом. И соседний не снесут. Надеюсь, претенденты после третьей неудачной попытки поняли, что ничего у них не получится, и найдут какой-то другой объект.

–?Третьей? – переспросила Ольга.

–?Ну да, – кивнул Леонид Саркисович. – Первая была семь-восемь лет назад, когда я тут еще не жил. Вторая – примерно полтора года назад, когда тут появился я и жильцы третьего этажа. Мы успели купить квартиры раньше банкиров. Меня устраивала квартира над нежилым помещением нужной мне площади, и я предложил больше. Продавцы приняли мое предложение. Я не знаю, как действовали те, кто сейчас живет на третьем этаже, но, вероятно, тоже дали больше. Про девяностые годы не говорю – не знаю. Банк, желавший приобрести участок, провел три кампании, и все оказались неудачными. Два раза они обращали внимание на более легкие объекты, наверное, поступят так и на этот раз. Признаться, меня совершенно не волнует, что они будут делать в других местах.

–?А что случилось семь лет назад? – спросила Юлия Карловна.

–?Трупы в каменном мешке помните?

–?Такое разве забудешь, – хмыкнула Ольга.

–?То есть вы хотите сказать, что бизнесмена с четвертого этажа убили представители банка, претендовавшие на наш дом? И заложили люк кирпичами? – схватилась за голову Юлия Карловна.

–?Нет, не хочу. Да, труп и сговорчивая вдовушка были бы им кстати, но никак не исчезнувший хозяин квартиры и его активные друзья.

–?Ничего не понимаю, – призналась Ольга. Юлия Карловна кивнула.

–?Я могу рассказать вам свою версию событий, – сказал Леонид Саркисович. – Думаю, она будет верна процентов на девяносто пять. Да, я проводил расследование. Конечно, не сам, а нанятые мною профессионалы. Они разговаривали с разными людьми и сделали соответствующие выводы.

–?Банк на самом деле предпринял первую попытку приобрести дом около восьми лет назад. И первым шагом был подрыв черной лестницы для признания дома аварийным.